$ 399.000 USD   Atenas, B. San José Norte 30
Nr. de propbiedad/ Property ID:   1807-2-0132  
Habitaciones/Bedrooms:   3  
Baños/Baths:   2  
Construction size:   aporx. 250 m² (2,788 ft²)  
Lot size:   17.400 m² (4,3 acres)  
Año construida/Year built:      
Piscina/Swimming pool:   No  
Parqueo/Car port:   Si/Yes  

Esta propiedad tiene mucho que ofrecer para alguien que quiere vivir en la naturaleza pura y desarrollar una propiedad de más de 4 hectáreas con 5 lotes más para construir. La propiedad de 4,25 hectáreas tiene un camino pavimentado a la casa existente que cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y 2 salas de estar (uno en el primero y el otro en el segundo piso). Desde la terraza frontal hay excelentes vistas al hermoso bosque en frente y alrededor de la casa. Un deck superior da espacio para actividades como la mesa de billar y los dardos, y también hay mucho espacio de almacenamiento. Al lado de la casa hay un garaje para 2,5 automóviles con instalaciones para caballos al lado. Las instalaciones para caballos constan de 2 puestos completos, un corral redondo y una zona para correr. Todo esto se establece al lado de un arroyo y sombreado por hermosos árboles del bosque lleno de pájaros y vida silvestre. Muros de contención reforzados estabilizan las laderas alrededor de la casa.


Una casa de cuidado con su propia entrada independiente es otra gran característica de esta propiedad. Junto con la casa principal, la casa de cuidados y los 5 posibles sitios de construcción, esta propiedad ofrece 7 lotes y casas. Tres de los sitios de construcción ya están cortados y son planteles (áreas planas). El desarrollo ya fue aprobado en 2008 para la subdivisión de 5 lotes en la parte actualmente no desarrollada de la propiedad. Sin embargo, será necesaria una nueva aprobación. La propiedad ofrece una excelente ubicación para un nuevo desarrollo. Tiene dos ejemplos exitosos de alto nivel.  El desarrollo de la propiedad vecina ya tiene completado cinco casas y todas vendidas y la otra (una contigua a esta propiedad) con su primera casa casi terminada y en venta.


El acceso por el camino a través de la propiedad, que lleva a los cinco lotes potenciales, está completo con sistemas de drenaje, además de que hay puentes a través de dos quebradas La hermosa propiedad también ofrece 5 acres de café cultivado orgánicamente en producción, que dan alrededor de 150 kilos de semillas al año. Hay varias áreas con variedad de árboles frutales (mango, aguacate, lichi, mandarina, mandarina, plátano, plátano, papaya y más).


La propiedad tiene una ubicación céntrica conveniente para Atenas (10 minutos en coche), Palmares (15 minutos en coche), el aeropuerto de San José (40 minutos en coche), la playa (1 hora) y Arenal (2 horas). Excelente precio: $ 399,000.

This property has so much to offer for someone who wants to live in the pure nature and develop a 4,5-acre property with 5 more potential building sites. The 4,25-hectare property has a paved driveway to the existing house which features 3 bedrooms, 2 bathrooms and 2 living/family areas (one on the first, the other on the second floor.) From a large front porch there are great views to the beautiful jungle in front and around the house.  An upper deck gives room for activities like pool table and darts, and there is lots of storage space as well. Next to the house is a 2,5-car garage with horse facilities next to it. The horse facilities consist of 2 full stalls attached to the garage, round pen, and fully fenced running area.  All this is set next to a running creek and shaded by beautiful forest trees full of birds and wildlife. Reinforced retaining walls stabilize the hillsides around the house.


A care taker house with its own independent entrance is another great feature of this property. Together with the main house, care take house and the 5 potential building sites, this property offers 7 lot and house sites. Three of the building sites are already cut and are plantels (flat areas). The development was already approved in 2008 for 5-lot subdivision on the currently undeveloped portion of the property. A new approval will be necessary though.  The property offers an excellent location for a new development. It has two successful examples of high-end house development neighboring this property, one completed with five houses and all sold and the other one adjoining this property with its first house almost completed and for sale

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The road access through property - leading to the five potential buildings sites - is complete with drainage systems, plus there are bridges across two creeks. The beautiful property also does offer 5 acres of organically farmed coffee in production, which give about 150 kilos of beans annually. There are several orchard areas with variety of fruit trees (mango, avocado, lychee, mandarin, tangerine, banana, plantain, papaya, and more.


The property has a central location convenient to Atenas (10 minutes’ drive), Palmares (15 minutes’ drive), San Jose airport (40 minutes’ drive), beach (1 hour), and Arenal (2 hours). Excellent price: $399,000.

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